세움터 건축물대장 발급 평면도 무료 열람 방법 총정리

건물 정보를 확인하려면 건축물대장을 발급받는 게 기본입니다. 그런데 관공서 방문 없이 집에서 바로 확인할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특히 평면도나 배치도 같은 도면도 인터넷에서 열람이 가능한데요.

이번 글에서는 세움터를 통해 건축물대장을 발급받는 방법과 평면도를 무료로 보는 법까지 쉽게 정리해드립니다.

👉부동산 거래계약 신고필증 발급

건축물대장이란?

👉부동산 가계약금 반환 조건

건축물대장은 건물의 구조, 용도, 면적, 층수 등 다양한 정보를 담고 있는 문서입니다. 부동산 거래, 세금신고, 증축 또는 리모델링할 때 꼭 필요한 자료로 활용됩니다. 이 대장은 세움터(건축행정시스템) 사이트에서 무료로 확인할 수 있습니다.

건축물대장 발급받는 방법

👉세움터 바로가기

세움터 사이트에서는 누구나 손쉽게 건축물 정보를 조회하고 인쇄까지 할 수 있습니다. 따로 공공기관을 방문하지 않아도 되니 정말 편하죠.

1. 홈페이지 접속
   https://www.eais.go.kr
   비회원으로도 이용 가능하지만, 공인인증서가 있으면 더 다양한 민원 처리가 가능합니다.
2. ‘민원 서비스’ 클릭 후 ‘건축물대장 발급/열람’ 선택
   메뉴에서 원하는 서비스 선택 → ‘일반 건축물대장’ 또는 ‘전유부분’ 선택
3. 건물 주소 입력 후 검색
   도로명주소 또는 지번 주소를 입력하고 해당 건물을 선택합니다.
4. 신청 구분 선택
   열람 또는 발급 중 선택 가능하며, 인터넷 발급은 PDF 저장도 가능합니다.
5. 출력하기
   민원 신청 후 바로 열람 가능하며, 별도 비용 없이 무료로 출력할 수 있습니다.

평면도 열람은 아무나 볼 수 있을까?

건축물 평면도나 배치도는 조금 까다롭습니다. 일반 열람과는 달리 건물 소유자나 이해관계자만 열람할 수 있게 제한되어 있어요.

열람 가능한 사람

대상 유형	제출서류
건물 소유자 본인	신분증
배우자, 가족	가족관계증명서
임차인	임대차 계약서
위임자	위임장 + 신분증 사본
법적 이해관계자	관련 증빙서류

이 외에도 경매에 올라온 건물이나 공공용도 건물도 열람이 가능합니다.

평면도 열람 신청 절차

1. 홈페이지 접속 → 로그인
2. ‘민원서비스’ → ‘건축물현황도면’ 발급 클릭
3. 주소 검색 후 건물 선택
4. 열람/발급 도면 선택 (평면도/배치도)
5. 신청인 자격 선택 및 증빙서류 업로드
6. 신청 완료 후 처리 결과 확인 (영업일 기준 1~2일 소요)

도면이 승인되면 바로 PDF 형식으로 다운로드 받을 수 있습니다. 인쇄도 가능해요.

도면이 없다고 나오는 경우

간혹 오래된 건물은 도면이 없거나 전산화되지 않은 경우가 있습니다. 이럴 땐 해당 구청 건축과에 직접 문의해보는 게 좋습니다. 도면이 종이로만 보관된 상태라면 복사 또는 팩스로 받아야 할 수도 있어요.

건축물대장과 평면도, 언제 필요할까?

• 아파트 매매 또는 전세 계약 전 구조 확인 시
• 리모델링, 증축, 인테리어 계획 수립 전
• 부동산 등기나 상속, 재산 분할 시
• 상가 계약 전, 내부 구조 파악 목적
• 건축 허가 신청서 작성 시 필수

생각보다 다양한 상황에서 건축물 정보가 꼭 필요하니, 미리미리 확인해두면 좋겠죠?

글 작성 후기

처음엔 건축물대장 발급이나 도면 열람이 굉장히 복잡할 거라 생각했어요. 하지만 세움터 사이트를 활용하면, 정말 몇 번의 클릭만으로 모든 자료를 얻을 수 있어 놀랐습니다. 특히 무료로 이용 가능하다는 점이 가장 큰 장점 같아요. 집에서 편하게 프린트할 수 있다는 게 이런 서비스의 진짜 매력 아닐까요?

세움터 건축물대장 발급 FAQ