서울시가 2024년 신혼부부와 청년을 위한 임차보증금 이자지원 정책을 발표했습니다. 이는 주거비 부담을 덜어줌으로써 보다 안정적인 생활을 영위할 수 있도록 돕는 중요한 변화의 신호탄입니다.
본 글에서는 2024년에 새롭게 시행되는 임차보증금 이자지원 혜택을 소득기준부터 신청절차, 필요서류에 이르기까지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 지금부터 서울시의 신혼부부와 청년들을 위한 든든한 지원군이 되어줄 이 정책에 대해 알아보세요.
신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
2024년부터 서울시는 결혼 7년 이내의 무주택 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 한 임차보증금 이자지원 사업을 시행합니다. 이 사업은 부부합산 연소득이 1억 3천만 원 이하일 경우 최대 3억 원까지의 임차보증금 대출에 대해 이자를 지원해주는 정책이에요. 보다 나은 주거 환경을 제공함으로써 출산율 감소와 같은 사회적 문제 해결에도 기여할 전망입니다. 이자지원 신청은 아래링크에서 진행하시면 됩니다.
소득기준
소득 기준의 상향 조정은 더 많은 신혼부부와 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 했습니다. 연소득 1억 3천만 원 이하의 신혼부부와 연 4천만 원 이하의 청년(부부합산 연소득 5천만 원 이하)이라면, 이자 지원 혜택을 신청할 수 있어요. 구체적인 신청 자격과 관련해서는 서울주거포털사이트를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
| 현행 | 현행 | 개선 | 개선 |
| 연소득 | 지원금리 | 연소득 | 지원금리 |
| 0~2천만원 이하 | 3.0% | 0~3천만원 이하 | 3.0% |
| 2천만원 ~ 4천만원 이하 | 2.0% | 3천만원 ~ 6천만원 이하 | 2.5% |
| 4천만원~ 6천만원 이하 | 1.5% | 6천만원 ~ 9천만원 이하 | 2.0% |
| 6천만원~ 8천만원 이하 | 1.2% | 9천만원 ~ 1억 1천만원 이하 | 1.5% |
| 8천만원~ 9천 7백만원 | 0.9% | 1억 1천만원 ~ 1억 3천만원 이하 | 1.0% |
대출조건 및 한도
이자지원 정책의 대출조건과 한도는 신혼부부의 경우 최대 3억 원, 청년은 최대 2억 원까지 지원되며, 임차하고자 하는 집의 보증금의 90% 이내에서 대출이 가능해요. 대출 기간은 최장 10년으로, 안정적인 주거 환경을 오랜 시간 유지할 수 있도록 돕습니다.
✅신혼부부 : 최대 3억원
✅청년 : 최대 2억원
지원금리
지원 금리는 신혼부부와 청년의 소득 수준에 따라 1%에서 최대 3%까지 차등 적용됩니다. 추가로 자녀의 수나 65세 이상 직계존속을 부양하는 경우 추가적인 금리 혜택을 받을 수 있어요. 이를 통해 실질적인 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
전세사기피해지원
전세사기를 당했을 때에도 서울시는 임차권 등기명령을 통해 최대 4년간 대출을 연장하고, 기존 이자지원을 지속해줍니다. 이는 시민들이 예기치 못한 사건으로부터 보호받을 수 있도록 하는 안전망 역할을 합니다.
신청절차 및 필요서류
신청 절차는 서울주거포털사이트를 통해 상시접수가 가능하며, 협약 은행 콜센터 또는 다산 콜센터를 통해 문의할 수 있어요. 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 임대차 계약서 등 필요한 서류를 준비하여 신청하시면 됩니다.
✅필요서류
- 주민등록등본 1부(배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
- 가족관계증명서 1부(신청자, 배우자 각 1부)
- 혼인관계증명서 1부(예비신혼부부는 예식장계약서)
- 임대차계약서<계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함> 1부
2024년 신혼부부, 청년 임차보증금 지원 추가혜택
2024년에는 신혼부부의 소득 기준 완화, 소득구간별 지원금리 상향, 협약 은행의 가산금리 인하, 한부모 가족에 대한 추가 금리 지원 등 다양한 혜택이 늘어났습니다. 이러한 변화들은 서울시민의 주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대됩니다.
| 개선, 확대분야 | 현행 | 개선 |
| 연 소득 한도 완화 | 부부합산 9700만원 이하 세대 | 부부합산 1억 3000만원 이하 세대 |
| 이자지원 금리 확대 | 평균 1.2% 지원 | 평균 2% 지원 |
| *다자녀 추가 이자지원 | 최대 0.6%p (자녀당 0.2%) | 최대 1.5%p (자녀당 0.5%) |
| 협약은행 가산금리 | 1.6% | 1.45% (0.15% 인하) |
| 반환보증료 지원 | – | 최대 30만원 한도 전액지원 |
*다자녀 추가 이자지원 상세 포인트
| 구분 | 기존 | 확대 (7월 30일 기준) |
| 1자녀 | 0.2% | 0.5% |
| 2자녀 | 0.4% | 1.0% |
| 3자녀 이상 | 0.6% | 1.5% |
반환보증료 지원
임차보증금 반환보증료는 생애 한번만 가능하고, 대출 실행일로부터 90일 이내 신청이 가능합니다.
✅신청방법
한국주택금융공사(HF)의 전세보증금 반환보증 가입하고 아래링크에서 보증료 신청 하시면 됩니다.
한부모가족 추가금리 지원
홀로 아이를 키우고 있는 한 부모 청년의 주거비 부담을 줄여주기 위해 추가로 지원을 합니다.
✅한 부모 가족 청년 : 1.0% 추가 금리
✅기본지원 금리 : 2% + 추가 1%으로 3% 금리 지원
한부모가족 추가금리 지원 기간
✅지원기간 : 최장 10년 이내(대출 실행 후 자녀 수 증가에 따라 차등)
✅기본지원 : *2년 +2년 이내(기한 연장 시 소득 등 기준 충족 시 연장 가능)
*2년+2년 대출 이용 후 대출 기간 중 자녀 수 증가 없을시 대출 상환
대출 기가 중 출산, 입양 등 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년 씩 3회) 이내 연장
질문모음
Q. 보증료 지원시 제출 서류는 무엇인가요?
A. 다음 서류 준비하시면 됩니다.
- 주민등록등본
- 등기사항 전부 증명서
- 금융거래확인서(전세대출 은행 발급)
- 임차보증금 반환 보증서
- 보증료 납부 영수증
- 본인 명의 통장사본
Q. 보증료 지원 제외 대상은 어떻게 되나요?
- 등록 임대 사업자 주택 임차인
- 국토부 또는 자치구별 지원 사업 등에 의해 보증료 등을 받은 자는 제외
서울시의 임차보증금 이자지원 사업은 많은 신혼부부와 청년들에게 주거에 대한 큰 부담을 덜어주고 희망을 안겨줄 것입니다. 안정적인 주거 환경 속에서 여러분의 꿈과 행복이 더욱 꽃피울 수 있기를 바라며, 자세한 사항은 서울주거포털사이트에서 확인해보시기를 추천드립니다. 여러분의 밝은 내일을 위해 서울시가 함께하겠습니다.
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